1295地产之王
受了无妄之灾的串爆,一看吉米的表情,瞬间忍不住的一拍桌子怒道,“吉米仔,你现在威风了,但想做我的位置,你有那个资格吗?”
“我是没资格,也不想做你的位置。”
这换顿时让在场的人意外起来,随后就见李家源轻蔑的笑了一声道,“阮老板是谁,你们应该都知道。”
即便之前有人不知道,但被抓紧去吃了几天牢饭后,想不知道都不可能。
“阮老板新成立的长亨实业,正打算在新界屯门,开发2千个丁权物业建住宅区,工程的土方和运输已经交给了我。
有人要是不愿意看到我,那我就走了。”
见李家源作势要走,立马有人站起来喊道,“等等,有话好说嘛。”
二千个丁权就等于两千个住宅单位,再加上面店,附属配套建筑和最耗钱的水泥路,这工程量直接用10亿港币来计算。
即便只是土方和运输,怎么说也能赚两三千万。
大家分一分,一两百万到手。
而选龙头时,一二十万就能让他们支持某个人,在场的叔父辈们就更舍不得放弃了。
不过吃了好处想下船,就没那么容易了。
别说李长亨没那么好说话,就是李家源也不会答应。
而且既然想要好处,那绝对有资格上位的龙根,顺势就成了龙头。
串爆在得到李家源肯定会让自己加入土方生意后,左思右想一番,干脆第一个支持龙根接替自己的位置。
如此一来就不是自己被赶下台,而是选了龙根当继承人。
李家源和龙根虽然不愿意承认,但事实就是如此,两人想不承认都没借口。
而且和连胜几个年轻一辈的新秀,经过这次的事,清晰的明白了,想上位惟一的捷径就是钱。
想有钱,又真的离不开金主的支持。
而所谓丁权也可以叫做丁屋,是港府当年开发新界,为了获得到新界原居民的支持,从72年12月实施的“小型屋宇政策”。
规定18周岁及以上的新界原居民男性后人,每人一生申请一次在认可范围内建造一座最高3层的丁屋。
每层面积不超过65平方米,总高度不超过米,无需向政府补地价。
注意是补地价。
丁权值钱,恰恰在于港岛土地官有,既然官有,你想建丁屋就得有自己的地。
而且不是农田而是宅基地,这就给丁权买卖确定了基础。
李长亨当年就一直在慢慢收购丁权,而且他还算有良心,用地价便宜很多,也算是边缘地带的慈云山、牛头角的屋子换丁权。
用屋子的实际价值来算,虽然面积少了三分之二,可新界即便90年代,除了少数几个区域,其他地方和乡下没任何区别。
一家有三个男丁的家庭,保留自家的农田和祖屋,是很愿意用三个丁权换41平米的高楼小套房的。
而这还让很多港岛人羡慕不已。
要是再加上积蓄来补差价。
那一家人直接实现了港人梦想的住进千尺豪宅,也就是百平米套房的梦想。
这些年在新界乡下甚至出现和流行着,老人住九龙,年轻人继续住新界耕地生孩子的风潮。
一下子就让李长亨获得大量丁权。
又因为屋子换丁权等于只出不进,不仅让李长亨在港岛得到大量支持和好名声。
还挡住了港岛本地地产的入局,而英格兰和国外资本一样不敢轻易收购丁权。
不过,愿意跟着李长亨赌一把的人不少,可七八年过去,当年压在手里的丁权直接成了鸡肋,甚至是负担。
因为没几个人的资金能像他一样,一直用尖沙咀、铜锣湾收租来的钱,年年投入30%持续购买丁权和建居住楼。
又过了几天,龙根正式成为和连胜的龙头,李家源也成了和连胜幕后钱袋子后,屯门工程的前提工作,直接由和连胜和当地的势力谈判。
钱和拳头一结合,才是真正的无往不利。
以至于李长亨手里7万多个丁权,就因为项目开发,价值直接涨了3成。
一个丁权按11万港币算的话,光7万个就值77亿港币,差不多亿美金。
这要是全部开发出来,仅仅只是持有一个个几百户,上千户小区内的门脸房,未来至少值几百亿港币。
很多专业人士一算,盖楼的钱很容易就能用拉高居民楼楼层,来收回至少一半的资金。
而且成片、成片的居住区建成,房子的单位价值必然会上涨。
卖丁权的人满意,长亨实业甚至可能一毛钱都不用出,仅仅只是向银行贷款开工,三、五年一周期,就能不断的建楼,捞钱。
这消息被每天报道出来后,别说港岛本地地产公司了,就是英格兰和国外其他资本,也跟着进入新界。
有人甚至用12万港币开始收丁权。
大量本地地主、乡绅一下子把自己手里的丁权,看的比命都要紧。
不过,李长亨可不打算贷款,反而巴不得有人跟风自己。
离那场谈判也就一年多时间,港岛地价肯定会和现实世界一样,跌四五成,个别地方甚至跌了7层。
到时候就是自己大口吃紧资金链断裂的地产项目的好机会。
未来说不定仅仅靠港岛的财富,自己就能成为世界首富。
安吉拉在李长亨怀里听着港岛这边的高层汇报时,小眼睛里全是疑惑、不解和对李长亨的崇拜。
反正她只要知道,自己亲爹未来会是港岛最大的业主,自家的房子、门店、写字楼、商业大厦可能会多到,需要一个上千人的团队来打理的地步。
从内地赶来的冉新民和韩春明总算见到了李长亨。
一见面,韩春明就玩笑道,“老板,我们快5年没年了吧,这都快认不出您了。”
李长亨没好气的瞪了韩春明一眼,“听说你打算开私人博物馆,需要我赞助点资金,让你建大点吗?”
韩春明忙摇头,“老板,您可别误会,实在是有些古玩,它是不能出国的。
所以我手里才有几样好东西,但和您比起来,那就是小巫见大巫,不值一提。”
请收藏本站:https://www.shiwu9.cc。十五小说网手机版:https://m.shiwu9.cc
“我是没资格,也不想做你的位置。”
这换顿时让在场的人意外起来,随后就见李家源轻蔑的笑了一声道,“阮老板是谁,你们应该都知道。”
即便之前有人不知道,但被抓紧去吃了几天牢饭后,想不知道都不可能。
“阮老板新成立的长亨实业,正打算在新界屯门,开发2千个丁权物业建住宅区,工程的土方和运输已经交给了我。
有人要是不愿意看到我,那我就走了。”
见李家源作势要走,立马有人站起来喊道,“等等,有话好说嘛。”
二千个丁权就等于两千个住宅单位,再加上面店,附属配套建筑和最耗钱的水泥路,这工程量直接用10亿港币来计算。
即便只是土方和运输,怎么说也能赚两三千万。
大家分一分,一两百万到手。
而选龙头时,一二十万就能让他们支持某个人,在场的叔父辈们就更舍不得放弃了。
不过吃了好处想下船,就没那么容易了。
别说李长亨没那么好说话,就是李家源也不会答应。
而且既然想要好处,那绝对有资格上位的龙根,顺势就成了龙头。
串爆在得到李家源肯定会让自己加入土方生意后,左思右想一番,干脆第一个支持龙根接替自己的位置。
如此一来就不是自己被赶下台,而是选了龙根当继承人。
李家源和龙根虽然不愿意承认,但事实就是如此,两人想不承认都没借口。
而且和连胜几个年轻一辈的新秀,经过这次的事,清晰的明白了,想上位惟一的捷径就是钱。
想有钱,又真的离不开金主的支持。
而所谓丁权也可以叫做丁屋,是港府当年开发新界,为了获得到新界原居民的支持,从72年12月实施的“小型屋宇政策”。
规定18周岁及以上的新界原居民男性后人,每人一生申请一次在认可范围内建造一座最高3层的丁屋。
每层面积不超过65平方米,总高度不超过米,无需向政府补地价。
注意是补地价。
丁权值钱,恰恰在于港岛土地官有,既然官有,你想建丁屋就得有自己的地。
而且不是农田而是宅基地,这就给丁权买卖确定了基础。
李长亨当年就一直在慢慢收购丁权,而且他还算有良心,用地价便宜很多,也算是边缘地带的慈云山、牛头角的屋子换丁权。
用屋子的实际价值来算,虽然面积少了三分之二,可新界即便90年代,除了少数几个区域,其他地方和乡下没任何区别。
一家有三个男丁的家庭,保留自家的农田和祖屋,是很愿意用三个丁权换41平米的高楼小套房的。
而这还让很多港岛人羡慕不已。
要是再加上积蓄来补差价。
那一家人直接实现了港人梦想的住进千尺豪宅,也就是百平米套房的梦想。
这些年在新界乡下甚至出现和流行着,老人住九龙,年轻人继续住新界耕地生孩子的风潮。
一下子就让李长亨获得大量丁权。
又因为屋子换丁权等于只出不进,不仅让李长亨在港岛得到大量支持和好名声。
还挡住了港岛本地地产的入局,而英格兰和国外资本一样不敢轻易收购丁权。
不过,愿意跟着李长亨赌一把的人不少,可七八年过去,当年压在手里的丁权直接成了鸡肋,甚至是负担。
因为没几个人的资金能像他一样,一直用尖沙咀、铜锣湾收租来的钱,年年投入30%持续购买丁权和建居住楼。
又过了几天,龙根正式成为和连胜的龙头,李家源也成了和连胜幕后钱袋子后,屯门工程的前提工作,直接由和连胜和当地的势力谈判。
钱和拳头一结合,才是真正的无往不利。
以至于李长亨手里7万多个丁权,就因为项目开发,价值直接涨了3成。
一个丁权按11万港币算的话,光7万个就值77亿港币,差不多亿美金。
这要是全部开发出来,仅仅只是持有一个个几百户,上千户小区内的门脸房,未来至少值几百亿港币。
很多专业人士一算,盖楼的钱很容易就能用拉高居民楼楼层,来收回至少一半的资金。
而且成片、成片的居住区建成,房子的单位价值必然会上涨。
卖丁权的人满意,长亨实业甚至可能一毛钱都不用出,仅仅只是向银行贷款开工,三、五年一周期,就能不断的建楼,捞钱。
这消息被每天报道出来后,别说港岛本地地产公司了,就是英格兰和国外其他资本,也跟着进入新界。
有人甚至用12万港币开始收丁权。
大量本地地主、乡绅一下子把自己手里的丁权,看的比命都要紧。
不过,李长亨可不打算贷款,反而巴不得有人跟风自己。
离那场谈判也就一年多时间,港岛地价肯定会和现实世界一样,跌四五成,个别地方甚至跌了7层。
到时候就是自己大口吃紧资金链断裂的地产项目的好机会。
未来说不定仅仅靠港岛的财富,自己就能成为世界首富。
安吉拉在李长亨怀里听着港岛这边的高层汇报时,小眼睛里全是疑惑、不解和对李长亨的崇拜。
反正她只要知道,自己亲爹未来会是港岛最大的业主,自家的房子、门店、写字楼、商业大厦可能会多到,需要一个上千人的团队来打理的地步。
从内地赶来的冉新民和韩春明总算见到了李长亨。
一见面,韩春明就玩笑道,“老板,我们快5年没年了吧,这都快认不出您了。”
李长亨没好气的瞪了韩春明一眼,“听说你打算开私人博物馆,需要我赞助点资金,让你建大点吗?”
韩春明忙摇头,“老板,您可别误会,实在是有些古玩,它是不能出国的。
所以我手里才有几样好东西,但和您比起来,那就是小巫见大巫,不值一提。”
请收藏本站:https://www.shiwu9.cc。十五小说网手机版:https://m.shiwu9.cc